Werterhalt und Werterhöhung im Mietwohnungsbau

Die Tätigkeit der Bewirtschaftung bestehender Gebäude zerfällt in die Wartung - welche dem Erhalt dient - und dem Blick in die Zukunft, der zu steigernden Attraktivität, dem wirtschaftlichen Umsetzen der Forderungen der Energieeinsparverordnung und damit der Erhöhung des Werts der Liegenschaft.

Da kein Gebäude wie das andere ist, lassen sich auch die Arten der Veränderung nicht generalisieren und sind im Einzelfall zu betrachten. Jeder Eingriff in ein Gebäude hat Auswirkungen, technische auf die angrenzenden Gewerke, kaufmännische auf den Eigentümer, der ihn bezahlt und nicht zuletzt psychologische auf den Mieter, der von den Änderungen zu überzeugen ist.

Das Aufzeigen der Schnittstellen, gleichgültig ob diese von der Wartung oder einem Umbau am Gebäude erzeugt werden, ist Inhalt des Buches. Es führt den beginnenden Hausverwalter ebenso an die technischen Zusammenhänge heran, wie es das profunde Wissen des "Alten Hasen" um einige Facetten ergänzt.